Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Ogłoszenie nr 76980 – 2017 z dnia 2017-04-28 r. Starogard Gdański: „Magazynowa – budowa” OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA […]

Czytaj więcej

Nowa strona WWW

Szanowni  Państwo, Mamy przyjemność zaprosić Państwa na naszą stronę internetową w całkowicie nowym wydaniu. Towarzystwo Budownictwa […]

Czytaj więcej

Dla Wspólnot

ZAKRES PRZEDMIOTOWY USŁUG ZARZĄDZANIA
NIERUCHOMOŚCIĄ WSPÓLNĄ

W ramach zarządzania oferujemy wykonywanie niżej opisanych czynności zwykłego zarządu, zapewniających właściwą eksploatację nieruchomości oraz utrzymanie jej przez cały okres użytkowania w nie pogorszonym stanie technicznym.

Organizacja Wspólnot Mieszkaniowych:

Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa, a oferowana przez nas usługa ma na celu sformalizowanie jej istnienia i obejmuje:

  • wystąpienie o nadanie numeru identyfikacji REGON;
  • wystąpienie o nadanie numeru identyfikacji NIP;
  • otwarcie rachunku bankowego wspólnoty mieszkaniowej;
  • przygotowanie niezbędnych regulaminów;
  • przygotowanie projektu ewidencji księgowej;
  • przygotowanie pierwszego planu gospodarczego oraz podstawowych uchwał.

Współpraca z zarządem wspólnoty:

  • sporządzanie planu zarządzania nieruchomością, uzgodnienie oraz zatwierdzenie do
    realizacji z zarządem wspólnoty;
  • realizacja bieżących zadań administracyjnych zlecanych przez zarząd wspólnoty;
  • przygotowywanie materiałów dla zarządu wspólnoty;
  • opracowywanie uchwał i innych aktów normatywnych wspólnoty (regulaminów, statutów).

Obsługa księgowo-bankowa:

  • prowadzenie odpowiedniej ewidencji księgowej w oparciu o obowiązujące przepisy;
  • sporządzanie i składanie obowiązujących deklaracji;
  • rozliczanie wpłaconych przez właścicieli zaliczek na pokrycie kosztów eksploatacji oraz zarządu nieruchomością wspólną;
  • prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów;
  • przygotowywanie projektu rocznego planu gospodarczego;
  • sporządzanie i udostępnianie właścicielom rocznego sprawozdania finansowego wspólnoty;
  • prowadzenie funduszu remontowego dla wspólnoty mieszkaniowej, o którego przeznaczeniu decydują właściciele;
  • prowadzenie dwóch rachunków bankowych: bieżącego i na fundusz remontowy.

Obsługa administracyjna i prawna:

  • prowadzenie i aktualizacja wykazu lokali i właścicieli lokali;
  • przygotowywanie i zawieranie umów w imieniu wspólnoty;
  • nadzór nad usługodawcami oraz dostawcami mediów;
  • reprezentowanie wspólnoty przed organami administracji państwowej, samorządowej oraz bankami na podstawie udzielonego pełnomocnictwa;
  • przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań wspólnoty mieszkaniowej;
  • prowadzenie korespondencji z właścicielami;
  • analizowanie i nadzór nad windykacją należności wspólnoty;
  • obsługa prawna prowadzona przez wykwalifikowanego radcę prawnego.

Obsługa techniczna:

  • prowadzenie księgi obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości zgodnie z wymogami prawa budowlanego;
  • przeprowadzanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie;
  • zlecanie i nadzór nad wykonaniem bieżących napraw budynku;
  • kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków;
  • przygotowywanie planów remontowych;
  • nadzór nad pracą firm wykonujących remonty i modernizacje oraz odbiór tych prac;
  • ogłaszanie przetargów w celu wyłonienia wykonawców robót budowlanych.